青岛汽车零部件及周边改造项目地块，位于青岛市市北区华阳路以北、营口路以西、内蒙古路以东，地块面积为11800m2，折合17.7亩，现由青岛汽车零部件有限公司土地（华阳路40号）与周围市北区华阳路街道华阳路社区棚户区（华阳路38号、华阳路42号、内蒙古路3号、内蒙古路5号、内蒙古路7号）共同组成。原土地用途为工业用地、居住用地、商住用地，根据青岛市人民政府批复的《青岛市市北区特色商贸区片区控制性详细规划》（青政字[2018]39号），本地块规划为商业居住混合用地，故本地块按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第一类用地标准进行评价。
1983~1992年，本地块内土地仅有9758.8m2为青岛工具厂使用，生产梅花扳手和呆扳手，剩余土地（面积2041.2m2）为市北区华阳路街道华阳路社区土地；1993~2007年，本地块内的9758.8m2为青岛汽车零部件有限公司使用，其余土地建成棚户区（华阳路30号、华阳路42号、内蒙古路3号、内蒙古路5号、内蒙古路7号）用于村民居住；2007年后，青岛汽车零部件有限公司土地停止使用，拆除生产设备，该厂区土地闲置至今；2017年，青岛汽车零部件有限公司周边的市北区华阳路街道华阳路社区棚户区（华阳路38号、华阳路42号、内蒙古路3号、内蒙古路5号、内蒙古路7号）土地被青岛市市北区人民政府征收，整个项目地块内的土地均闲置；2019年，华阳路38号、内蒙古路3号、内蒙古路5号、内蒙古路7号棚户区完成土地平整，仅剩青岛汽车零部件有限公司和华阳路42号闲置未拆除。
本次调查共设置9个土壤监测点位，累计采集33个土壤样品（含4个平行样品），监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中45项基本项目以及pH和石油烃（C10-C40）；监测结果表明：土壤样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉以及石油烃（C10-C40）有检出，但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地筛选值。
报告结论为本地块不属于污染地块，无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。