青岛市即墨区环秀街道东山前村改造项目地块位于青岛市即墨区东山前村,面积为242757.44m2。调查地块共分为6个区域(编号自南向北分别为A~F)。本次调查不包括市政道路,地块原为集体工业用地,未来规划为商住用地、中小学用地、服务设施用地、体育用地和防护绿地。

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地块土地使用权人为环秀街道东山前村集体,2000年前地块为宅基地,2000年后地块内A区域、B区域、C区域、E区域和F区域陆续建厂,D区域为宅基地和空地,无企业存在。A区域内企业包括有青岛博运通装备科技有限公司、即墨市世展机械厂、青岛美斯波尔水处理设备有限公司、康威龙、木箱加工厂、铁艺加工厂和废铁加工厂,多数为个人经营企业;B区域内企业包括有青岛东山索具有限公司、青岛南宝龙商贸有限公司、斗山叉车、青岛青山纸业、青岛中豪制衣厂、青岛振宇钢结构有限公司;C区域内企业包括有青岛双红林工贸有限公司、青岛恒泽电子有限公司、青岛爱源工贸有限公司、青岛唯康盛达隔音材料有限公司、即墨市恒旺源包装制品加工厂和青岛世源机械配件有限公司;E区域内企业为隆达铁艺加工和废铁回收站,均为个人经营企业;F区域内企业为东联机械加工和青岛国福钢管防腐保温有限公司。2019年,地块经过新规划,开始土地收储事宜,地块内企业准备停产拆除;2020年,地块内A区域内宅基地部分和青岛美斯波尔水处理设备有限公司已拆除平整,其余企业已停工尚未拆除;B区域内青岛青山纸业已拆除,其余企业停产尚未拆除;C区域宅基地部分已拆除、企业停业尚未拆除;D区域拆除;E区域已经拆除平整完毕;F区域内企业停产尚未拆除。

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青岛市即墨区环秀街道东山前村改造项目地块位于青岛市即墨区东山前村,面积为242757.44m2。地块原为集体工业用地和宅基地,未来规划为商住用地、中小学用地、服务设施用地、体育用地和防护绿地。故将《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地筛选值作为本次土壤污染状况调查的评价标准。

本次调查共设置40个土壤监测点位,采集70个土壤样品,8个密码平行样,监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中45项基本项目以及pH、石油烃(C10~C40)、邻苯二甲酸二(2-二乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯;监测结果表明:样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉、石油烃(C10~C40)有检出,但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。

本地块土壤符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值标准;依据国家建设用地土壤污染状况调查的相关规定,本地块土壤满足第一类用地开发建设要求。报告结论为本地块不属于污染地块,无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。

最后修改日期: 2021年1月25日

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