即墨国际智慧新城613地块位于青岛市即墨区青威路以东、桃源河二路以南,面积为58790m2。土地原为集体建设用地,未来规划为商住混合用地,故将《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地筛选值作为本次土壤污染状况调查的评价标准。

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地块土地使用权人为环秀街道前东城村集体,2000年之前为农用地,主要种植小麦、玉米等农作物;2001年地块西部即墨市东城建材厂建厂,从事红砖生产工作,2005年,即墨市东城建材厂停产,厂房拆除;地块中北部因建材厂生产红砖挖出深坑,并因雨水的积累形成水塘,水塘利用建材厂拆除产生的建筑垃圾进行填埋,于2011年填埋完毕。2005年即墨市东城建材厂红砖停产后,地块内陆续建立企业,地块内企业有青岛海金记食品有限公司、元吉饭店、青岛昊尔泰针织服装有限公司、青岛志翔复合材料有限公司、步步高超市、青岛宏源铜材厂、青岛利荣五金有限公司、即墨区吉睿祥鞋厂、青岛联旺模具制造有限公司、青岛市宫兆涛服装厂、青岛贵博工艺品有限公司、惠馨特连锁超市、青岛宝食捷餐饮管理有限公司、青岛牵家万护家政服务有限公司、即墨区凯特隆服装厂;2018年,地块开始土地收储事宜,地块内企业停产搬迁;2019年,地块内企业开始拆迁,现除青岛昊尔泰针织服装有限公司、步步高超市以及青岛联旺模具制造有限公司皆已拆除,完成土地平整,地块闲置至今。

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本次调查共设置28个土壤监测点位,采集80个土壤样品,8个密码平行样,监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中45项基本项目以及pH和石油烃(C10-C40);监测结果表明:样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉、石油烃(C10-C40)有检出,但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。

本地块土壤符合《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值标准;依据国家建设用地土壤污染状况调查的相关规定,本地块土壤满足第一类用地开发建设要求。

报告结论为本地块不属于污染地块,无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。

最后修改日期: 2021年1月8日

作者