即墨国际智慧新城623A地块,位于青岛市即墨区环秀街道前东城村。地块面积为31927m2,合47.89亩。原土地性质为集体工业用地,规划用途为二类居住用地(R21)。

本地块土地使用权人为环秀街道前东城村集体,2000年之前为农用地,主要种植玉米、小麦等农作物;2001-2005年,地块内主要为即墨市东城建材厂从事红砖的生产;2006-2018年,地块内先后成立青岛正浩装饰有限公司、青岛亘赉特装饰材料有限公司、青岛亚美利加服饰有限公司、青岛即墨市泰兴包装辅料厂、青岛柳光皮具有限公司、青岛即墨市泰兴包装辅料厂、青岛汇顺沣贸易有限公司、青岛新泰兴包装辅料厂、即墨区李知忠箱包厂这几家企业,并进行生产;2018年,地块内企业均停产停业,地块开始运作土地收储事宜;2019年,地块内除即墨市东城建材厂皆拆除厂房,完成土地平整,地块闲置至今。

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依据《即墨区中心城区主城区片区HX0406编制单元控规调整批前公示》的要求, 本地块规划性质为二类居住用地(R21),故本地块按照《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地标准进行评价。

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本次调查共设置21个土壤监测点位,累计采集61个土壤样品(含6个平行样品),监测因子为《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中45项基本项目以及pH、邻苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、邻苯二甲酸丁基苄酯、邻苯二甲酸二正辛酯和石油烃(C10-C40);监测结果表明:土壤样品中仅砷、铜、铅、汞、镍、镉以及石油烃(C10-C40)有检出,但其含量均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值。

综上所述,本地块土壤分析指标浓度均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中第一类用地筛选值标准,满足第一类用地开发建设要求。报告结论为本地块不属于污染地块,无需开展后续土壤污染状况详细调查和风险评估。

最后修改日期: 2021年1月8日

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